新西兰留学租房攻略，这样做避免被坑！

出国留学可能会遇到的最大问题之一，就是租房了。有时候我们不想或者没法住在学校的宿舍，就需要自己解决住宿问题。但是租房本身就很复杂，更何况去国外租房，更加麻烦。为了帮助同学们租到自己心仪的房子，避免吃亏，小编总结了去新西兰留学的租房攻略，一起看看吧！

在新西兰，租房的时候必须签署一份租约，签约之前一定要看清楚内容！因为很多同学初到新西兰的时候，英语还不是很好，所以签约的时候有些地方没有看清，大家一定要要回去，翻译完全了以后再签，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。一份正式的租房合同上必须要有房东的全名和联系方式，出租屋的地址，签署和生效日期，标明押金数额，房租的金额，以及交租的频率，出租房屋内的用品清单等关键信息。

承租人（租客）义务：

1．需要缴交1个月的房租作为押金，如果租期到期后房屋的状况良好，房东会返还押金

2．租客需要根据租约上约定的时间按时交租

3．租赁期间房屋如有损坏，租客需要承担赔偿

4．在一些城镇，租客需要支付电费、燃气费、水费和网络费用

5．如果房屋需要维修，租客应及时告知房东

6．为自己的财产买份保险，以防不可预料的损失

7.租期结束之后，租客应及时归还所有房间钥匙

8.不打扰邻居或者其他租客

9.没有房东书面同意的情况下，租客不得改变房屋的原有内部结构

10.禁止将房屋用于非法用途

11.居住人数不能超过租约上规定的人数

如果小伙伴们在租房期间与房东发生纠纷，大家也不必焦急。新西兰政府部门为租客们提供了规范的流程来妥善解决纠纷。常见的纠纷解决方法有4种，租客可以结合自身实际选择合适的方法来维护权益。

自主解决纠纷

自主解决意味着选择对话的方式与房东解决问题，主动与房东协商沟通，在租房期间营造良好的租赁关系。

使用FastTrack Resolution

FastTrack Resolution是新西兰租赁服务处（Tenancy Services）专门帮助房东和租客达成正式协议、解决纠纷的服务。他们提供的服务包括对房东或租客提供建议、信息和调停服务。如果有需要，你可以考虑选择这样的第三方服务来解决纠纷。

调停

如果你们的纠纷比较复杂，你还可以联系专门的调停机构调停解决你们的纠纷。

租赁仲裁庭（The Tenancy Tribunal）

除了以上3种解决方案，你还可以申请租赁仲裁庭的仲裁。租赁仲裁庭将会听取双方的意见，并最终出具拥有法律效益的仲裁。

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