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时间:2022-06-15
来源:留学监理网
出国留学可能会遇到的最大问题之一,就是租房了。有时候我们不想或者没法住在学校的宿舍,就需要自己解决住宿问题。但是租房本身就很复杂,更何况去国外租房,更加麻烦。为了帮助同学们租到自己心仪的房子,避免吃亏,小编总结了去新西兰留学的租房攻略,一起看看吧!
在新西兰,租房的时候必须签署一份租约,签约之前一定要看清楚内容!因为很多同学初到新西兰的时候,英语还不是很好,所以签约的时候有些地方没有看清,大家一定要要回去,翻译完全了以后再签,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。一份正式的租房合同上必须要有房东的全名和联系方式,出租屋的地址,签署和生效日期,标明押金数额,房租的金额,以及交租的频率,出租房屋内的用品清单等关键信息。
承租人(租客)义务:
1.需要缴交1个月的房租作为押金,如果租期到期后房屋的状况良好,房东会返还押金
2.租客需要根据租约上约定的时间按时交租
3.租赁期间房屋如有损坏,租客需要承担赔偿
4.在一些城镇,租客需要支付电费、燃气费、水费和网络费用
5.如果房屋需要维修,租客应及时告知房东
6.为自己的财产买份保险,以防不可预料的损失
7.租期结束之后,租客应及时归还所有房间钥匙
8.不打扰邻居或者其他租客
9.没有房东书面同意的情况下,租客不得改变房屋的原有内部结构
10.禁止将房屋用于非法用途
11.居住人数不能超过租约上规定的人数
如果小伙伴们在租房期间与房东发生纠纷,大家也不必焦急。新西兰政府部门为租客们提供了规范的流程来妥善解决纠纷。常见的纠纷解决方法有4种,租客可以结合自身实际选择合适的方法来维护权益。
自主解决纠纷
自主解决意味着选择对话的方式与房东解决问题,主动与房东协商沟通,在租房期间营造良好的租赁关系。
使用FastTrack Resolution
FastTrack Resolution是新西兰租赁服务处(Tenancy Services)专门帮助房东和租客达成正式协议、解决纠纷的服务。他们提供的服务包括对房东或租客提供建议、信息和调停服务。如果有需要,你可以考虑选择这样的第三方服务来解决纠纷。
调停
如果你们的纠纷比较复杂,你还可以联系专门的调停机构调停解决你们的纠纷。
租赁仲裁庭(The Tenancy Tribunal)
除了以上3种解决方案,你还可以申请租赁仲裁庭的仲裁。租赁仲裁庭将会听取双方的意见,并最终出具拥有法律效益的仲裁。
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