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时间：2021-07-09
来源：留学监理网
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拿到了英国的留学offer，干等着开学是没可能的，估计有些同学可能还没解决住宿问题。鉴于不少同学平时很少接触房屋出租等有关事宜，或者即便接触过，英国有关的房屋租赁法律跟国内也有很多不同，大家难免会有点无所适从，为了帮助遇到这些问题的同学，小编整理了有关英国留学租房的有关常识，不仅有租房需要的术语，还有签署租赁协议时需要注意的合约漏洞，感兴趣的可以看看！
图片来自网络，不用作商业目的。 如有侵权，请联系我们删除。
英国房型类别
Single（Basic Room）
最便宜，性价比最高，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气等。无独立卫浴，卫生间，厨房公用。
En-suite
价格中等，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气，独立卫生间等。厨房，大门公用。
Studio
最豪华，价格最高，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气,厨房，独立卫生间等。
在英国租房的专业术语
P/w：每礼拜
P/m：每月
F/M：女性/男性
N/S：禁烟/不禁烟
Excl：除外
Incl：包含
Furn：含家具
Unfurn：不含家具
Dep and ref：押金及推荐信
Ch：中央暖气
Gch：煤气及中央暖气
Ech：电子式中央暖气
W/M：洗衣机
K&B：厨房及浴室
Nr,Br：靠近铁路
Dg：双层窗户（防盗和保证供暖效果）
英国房屋租赁签约须知
提防以070开头的英国号码（不在服务区号码）；
如果房租居住5人或以上，屋主必须申请HMO（群租物业许可证）；
租房合同（Tenancy Agreement）；
在确定租房之前无需签Contract；
签字缴费之後必须索要收据并妥善保管；
一旦签字合同达成，就具有法律效力；
需要仔细阅读每一条条款，留意隐藏费用的收取，中止条款（Break Clause）；
所有房租押金（大约为4周-8周的租金）必须加入Protect Scheme（TDP, My Deposit或DPS）；
房东在收到押金30天以内，必须把押金放在Protection Scheme，并告知租客相应的序列号（Series Number）和一份押金存证；
在租客收到DPS邮件（内附Deposit ID, Repayment ID）后，可以在网路上登录，查看押金状况；
在租期结束交回房间之後，租客和房东风别在储存押金的机构网站上填写相关信息（譬如，房东可以提出从押金中扣除清洁费用等）；
一旦双方达成协议，协商金额会退回给租客；如果房东拒绝退还押金，可以起诉房东；
财产保护（Property Protection）；
入住前，房东应该提供一份房屋清单（Inventory Check），包括房屋内所有物品和设备的情况；
如果没有提供，租客务必检查屋内设施是否齐全及是否能够正常工作，并拍照留存证据；
留意门锁，窗户，灯，供暖系统，水喉，厕所，微波炉，雪柜，插苏，水电表的初始值；
在入住之後，需要上网开一个Gas和Water的账户，定期缴费费用;Wifi由电讯运营商提供，按年收费；
如果租房期间中途需要外出（长时间无人在家），则让每个人都清楚最後离屋的人，将贵重物品带走甚至上保险，在灯上安装计时器，定时亮灯，将供暖调至最小档；
退房时必须结好水电煤气单（如果无包Bills）；
退房时务必打扫得整齐乾净（否则可能会有高额罚款），可以找专业的保洁公司进行Move-out Clean。
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