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时间:2021-09-17
来源:留学监理网
作为留学生,在美国首先要解决的就是住房问题。虽然学校一般都会提供宿舍,但是有些人申请不到或者想要出去住,这个时候就需要租房。租房的水很深,在美国也一样,因此第一次租房之前,有些事情你一定要知道,防止自己的利益受到损失。小编总结了一些新手租房常常会忽略的地方,供同学们借鉴。
1、没有实地看房
许多留学生由于一些原因,不会亲自去看房,而是查看一下网络图片或房屋视频就选择租。但是,这是最危险的。
首先,很多网络房屋照片都是假的,或者是经过美化的,而且我们很难根据几张图片就确定房子整体没有问题。比如房间可能确实不错,但是房门对着楼梯口或电梯,非常吵闹。还有,气味也是无法从照片中发现的一件事。如果前房客吸烟或养动物,那么还是会残留一些气味。
所以,选择公寓,最好是花几天的时间亲自实地看房,避免自己掉入各种陷阱。
2、没有记录公寓的状况
新手租房一般没有拍照或视频去记录房屋的习惯。在刚入住的时候,建议用手机记录所有房屋的状态,检查先前是否有损坏。如果对公寓的状况有任何争议,这些记录将在以后可以避免不必要的冲突。例如,注意地毯上的任何孔洞或污渍,墙壁上的划痕或破损,电器设备问题,或窗户是否存在裂缝。
一般房东有自己的照片,所以最好房客也有自己的照片或视频,如果发生事情了,这样可以避免可能会对已经存在的损失负责。
3、沟通及上报
良好的沟通是基础。在入住前,可以和房东一起拍照。入住后,如果觉得有任何问题,或损坏,无论是自己的错还是其他人的错,一定要让房东知道,多沟通。
如果发现自己房间的电器发生故障。例如,冰箱正在发出声音或是烘干机运作不正常等。及时让房东知道这些情况。无需过于担心状况,一般只需要一些维护,解决这些小问题后,除了无需每天为琐事担心外,还可以避免以后出现更糟糕的情况。
在签订租约并搬进来之前,可以和房东沟通具体细节,例如:冬天谁负责铲雪或夏天谁负责割草等。一般在公寓中,管理公司通常会负责此事,但如果是住宅,房东有时会在租约中表明具体谁会负责此类事物,如若未说明,可以提前和房客讨论,避免后顾之忧。
4、搬走前没有认真清理房间
最后一点新手租房雷区是:搬走之前,没有认真清理房间。搬出时,一定要认真清理公寓。特别注意细节,例如:挂照片的墙壁上有孔洞,如有必要,考虑重新粉刷墙壁。清洁家电,厨房的油烟机,厕所的马桶。如果是地毯,一定要保证地毯不要出现污渍等。这些都有可能会导致扣款。认真清理,不要给房东任何理由扣留保证金。
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