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时间:2021-07-27
来源:留学监理网
从美国最新公布的成屋销售数据显示,美国现有房屋的中位数价格飙升24%,达到创纪录的36.33万美元。据统计,这一数据自年初以来一直处于上升趋势,成为房地产市场陷入泡沫的又一力证。
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美国全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun评论称,由于库存仍然紧张,房屋价格中位数不太可能下降,但他预期到年底之前房价的涨幅可能会放慢。
房屋租赁成本也明显上升
同样,房屋租赁成本也明显上升,美国一居室租金中位数截止6月份同比上涨4.9%,而两居室租金同比增长6.5%。
以一居室为例,全美房租最贵10个城市:
1、San Francisco, CA——$2,790
2、New York, NY——$2,570
3、Boston, MA——$2,200
4、Washington, DC——$2,170
5、San Jose, CA——$2,160
6、Los Angeles, CA——$2,000
6、Oakland, CA——$2,000
8、San Diego, CA——$1,920
9、Fort Lauderdale, FL——$1,710
10、Miami, FL——$1,700
在2020年,旧金山等城市的租金降幅最大,但随着5、6月份城市解禁,工作也陆续重回线下,生活重心也从郊区重返市区,很多城市的租金再创新高。
2021年6月租金涨幅最大的5个城市:
德州,Irving
一居室租金中位数: $1,180(环比涨幅: 5.4%)
两居室租金中位数: $1,580
加州,San Francisco
一居室租金中位数: $2,790(环比涨幅: 5.3%)
两居室租金中位数: $3,690
威斯康辛州, Wisconsin
一居室租金中位数: $1,200(环比涨幅: 5.3%)
两居室租金中位数: $1,450
爱荷华州,Des Moines
一居室租金中位数: $1,010(环比涨幅: 5.2%)
两居室租金中位数: $1,060
内华达州,Ren
一居室租金中位数: $1,210(环比涨幅: 5.2%)
两居室租金中位数: $1,550
相较中西部内陆城市,发达沿海城市人口数量大,房租也更高昂,比如加州大部分城市,纽约市、波士顿。而且几乎一半城市的房租已经回升到疫情前水平。
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