租房旺季 美国费城出租屋老旧隐患多

留学生租房旺季来临 美国费城出租屋老旧隐患多

中新网7月26日电 据美国《世界日报》报道，很快又到了留学生选择租房的旺季，对于在费城的中国留学生而言，选择住宿是一个令人头痛的问题。费城是一个有悠久历史的城市，但也导致众多民宅年久失修，存在安全隐患。 

对于在费城大学城两大华人学生聚集的德雷塞尔大学和宾州大学的华人留学生而言，选择住房需要考虑到价格、与学校的距离、安全性等问题，而住在私人出租房往往是无奈的选择。许多私人出租房并不具备出租资格，一些房子没有烟雾探测以及火灾报警系统，有些则存在屋顶漏水、电线裸露，甚至屋顶随时可能坍塌的危险。

租房案例：美国留学 费城留学生租房遇到的窘况

由于费城住房大多以老旧的木质结构为主，鼠患以及害虫的影响对留学生的生活安全影响极大；据专家介绍，一些昆虫以及老鼠之类可能会携带大量的细菌和致命病毒，因此留学生在租房时不能因为房东的一面之词而对这些虫害问题选择“视而不见”。

私人出租房往往也是刑事案件的高发地区。很多私人住房由于长期出租或空着，并没有配备相应的防盗以及安全设施，一些地处偏僻的私人住宅更容易被保安人员忽略，增加危险性。

盼校方提供更多帮助

在学校对学生的校外住宿应否负责的问题上，费城各大高校意见不一。据统计，在费城华人留学生最多的两大高校：德雷塞尔大学和宾州大学中，超过80%的学生住在校外，仅德雷塞尔大学就有5000多名学生居住在学校附近，而其中中国留学生占很大比例。

很多华人留学生在住房方面需要学校的帮助。宾州大学本科生费小姐表示，如不能提供足够宿舍，那么学校就应该对留学生的校外住房进行管理。也许学校可以与一些大型的租房中介如API等公司进行合作，对出租房屋进行安全性检查，这样留学生在签署房屋合同时也能够更安心。

德雷塞尔大学通勤部主任(Director of Commuter Graduate and Transfer Student Programs and Services)杰西卡在接受记者电话采访时表示，学校有几乎所有房屋出租中介名单，并拥有大约200家住房合作伙伴。她认为学校的确应该在住房方面对 学生更加关注，特别是学生很难承担由于住房押金等纠纷产生的律师费，因此学校应该雇用律师以方便学生咨询。而现阶段学校所能提供的服务只是一些房屋出租资 讯。

就学校服务而言，圣约瑟夫大学(Saint Joseph's University)的做法也许可以提供借鉴。该大学为所有的学生和房东之间的合同提供咨询服务，并且和一家大型房屋中介合作，同时提供关于住宿安全的 讲座。就读该校的华人留学生刘小姐表示，学校的做法让留学生们在校外租房以及住房时增加不少安全感。

应加强自我保护意识

记者在采访中发现，很多华人留学生在租房时缺乏足够的自我保护意识。对于大多数留学生而言，租金是他们首先考虑的问题：“对于一间月租300元的房间而言，你不能期待太高。”

德雷塞尔大学一位姓何的金融专业研究生表示，很多房东愿意把房子租给留学生，因大部分华人留学生不会核实房东的身分，这也给了许多不法分子可乘之机。因此，华人留学生在租房时应多问、多看、多了解当地租房的相关法规，以确保自身的合法利益不受侵犯。 

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