美国留学生活：校外租房注意事项须知

对于去美国留学的同学们而言，住宿的方式可以是申请学校宿舍或是自己在校外租房子。美国的学生宿舍跟国内高校的宿舍不同的是，美国学校的宿舍一般来讲环境要好很多，生活设施齐全，有的宿舍还有厨房、健身房等公共区域，当然费用也会相对比较高，一般而言学校宿舍的价格要高于自己租房，而且由于床位少一般很难预定到。所以大部分的留学生在美国会选择在校外租房住。

那么问题来了!很多同学都是第一次出国而且之前又没有过租房的经历，难免会对租房这件事请有点头疼，不知道该从何下手，不要担心，今天小编就给大家带来一些美国租房的攻略吧~

1、寻找租房信息

有很多途径可以找到租房的信息，如果在当地的话可以从报纸上去看一些房屋出租的广告，在小区里如果有房屋需要出租的话房东或中介会在外面插上For Rent的牌子，如果有心仪的小区也可以去小区里转转找找看。很多学校的住房管理中心、留学生会等机构也会有一些推荐给学生的房源，或者找同校的学生中找一些房屋转租、合租的信息。也可以上网看看，有很多的租房网站也有很多房源。当然很多同学也会通过中介公司，但是需要一些中介费。

2、在租房子时需要考虑的一些问题

在美国租房时大概有三种类型的房子，single house、condo和apartment。房屋的面积和户型也是多种多样，同学们可以根据自己预算和需求选择合适的类型。有些同学自己租一间房子或者跟其他人合租来节省开支。当然，在看房子时有一个因素必须考虑就是房子位置与学校的距离，太远的话显然是不太合适，还要注意一下去学校的交通情况，尽量节省在路上的时间。除此之外，同学们还需要观察房屋小区周围区域的治安状况，毕竟安全问题也是一个重要的考略因素嘛。还有一些问题是需要提前跟房东确认好的，比如说屋内是否带有家具和电器、房租内是否包含水电煤气等杂费，如果需要自付的话要记得跟房东要联系相关业务的公司电话等。还有对于开车上学的同学来说，也要记得问一下房子所在的小区是否有足够的停车位以及停车收费情况。

3、租期问题

美国的房屋租期一般有两种long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三个月或是六个月。如果租期未满房客要搬出来的话要提前30填通知房东，有些还要求房客要找到愿意接替租约的人，直到房约期满为止。month-to-month是按月来租，租约比较灵活，只要提前通知房东或中介皆可以，但是价格上就没有long-term优惠了。

4、证件和押金

在看到满意的房子后，有些中介公司或者房东为了核查申请者的犯罪纪录和信用分数会要求填写一份申请表，需要提供一些基本资料如social security number、出生日期，并且出示护照或驾照等证件，还有ID等。还有一些公司会要求申请人出具学校方面的一些证明。

在双方达成一致决定租下房子时，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

5、签约

前面的问题都搞定的时候，就进入签约环节了。签约的时候需要格外的谨慎，之前双方约定的所有是事项尽量都写进合同里，对双方来说都是个保障。在签字之前要逐字逐句的阅读各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金。而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。

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