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时间:2016-10-09
来源:太傻网
留学加拿大的同学有一部分人会选择租住房屋,但是近来温哥华房屋出租出现了新规,短租违法,政府拟整顿短租市场!
相信大家对Airbnb略有耳闻吧。没错,它就是一个让大众出租住宿民宿的网站,旅行者可以通过网站或手机发布、发掘和预订世界各地的独特房源,而且房东提供的设施一应俱全,有厨房供烹飪,洗衣机,洗碗机等,深受大众的青睐。
不过,温哥华市政府将对利用Airbnb短租的行为进行规范,市长罗品信(Gregory Robertson)最近公布了设想方案,即禁止将非自住居所在Airbnb上出租,同时要求其他短租者持有营业执照。 >>>加拿大租房需要多少钱?
温哥华市政府计划规定:市内短期房屋出租业者要领取牌照,只有报称为自住物业(Principal Residence)的业主或其租户,才可申请物业全部或部分用于短租,非自住物业一律被禁止短租。该计划将提交市议会讨论,市府估计新例若通过。将让现时约50%的短租物业成为合法,同时取缔逾1,000间短租屋,使市场有更多长期出租屋供应。
温哥华市长Gregor Robertson罗品信表示将会针对短期租赁市场有一个新的提案,那就是要求短期租赁的房东持有相关牌照,其中包括Airbnb以及其他一切短期租赁形式的出租。这一举措相信会使近1000个单位的短期租赁物业转投至长期租赁的怀抱。
根据拟议的规定,希望获得许可的人必须要证明该物业是自己的主要住所,同样的,比如公寓,城市屋等公管物业需要证明该物业允许被短期出租,该提议还要求房东无论在网上还是其他地方张贴短期租赁广告时,务必要录入经营执照的号码,以示合法,并且市府也会公布相应信息供租客查询。市长承诺若该提案通过的话,将来此税收益将会用于建造城市保障屋等举措上面。
此外,短期租赁一般出租时间少于30天,并且法律界定的短期出租物业是房东本身首要居住的物业,这就意味着业主无论是把自己居住物业多余的房间出租,亦或是地下室,巷屋,车库屋等属于自住物业范围内的多余部分出租是合法的。除此之外的例如投资物业,度假屋、船屋,汽车以及拖车就属于非法行为。
市长罗品信强调,房子首要是为家庭而非用来经营生意,同时,该提案在规范成千上万短租物业的同时也会使得近1000个短期租赁物业重新回归长期租赁市场,缓解目前温哥华接近于“0”的空置率。
具体提案如下: >>>加拿大留学有哪些福利?
Airbnb、家庭旅馆等所有形式的短期房屋出租,需申请商业执照;
租期不到30天的短租房,房屋必须是屋主的主要住房;
短租房在做广告时,必须公布商业执照号;
温哥华将公布所有短租房的商业执照号及房屋信息;
非自住房或投资房的短期出租仍需缴纳房屋空置税(长租可避免空置税);
禁止船屋、房车等非建筑物的短期出租;
市政府将成立牌照监管机制,进一步规管公众安全、消费者权益保护等问题。
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