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意大利留学生出租房空置率飙升149%,房租会降吗?

  • 时间:2020-08-27

  • 来源:留学监理网

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意大利作为海外最早爆发新冠疫情的国家之一,社会受到了非常明显的冲击。这不止体现在感染疾病的人数上,同样也体现在经济上。据欧联网援引欧联通讯社报道,日前,意大利房地产网发布房屋租赁统计分析资料显示,意大利高等院校附近留学生出租房空置率正在不断攀升,与去年同期相比增加了149%!但即使是这样,房租还是没有明显的下降,这是为什么呢?

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意大利作为海外最早爆发新冠疫情的国家之一,社会受到了非常明显的冲击。这不止体现在感染疾病的人数上,同样也体现在经济上。据欧联网援引欧联通讯社报道,日前,意大利房地产网发布房屋租赁统计分析资料显示,意大利高等院校附近留学生出租房空置率正在不断攀升,与去年同期相比增加了149%!但即使是这样,房租还是没有明显的下降,这是为什么呢?


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据统计资料,自疫情暴发以来,意大利米兰、博洛尼亚等高等院校较集中的城市,留学生出租房空置率日渐增加。因为学校主要采用远程授课的模式,很多留学生回国或选择离学校远一些廉价房,因此学校周边这些原本抢手的房子就这样空置了下来。其中米兰出租房空置率为意大利最高,较去年空置率增加了290%,其次是博洛尼亚增加了270%,帕多瓦增加了180%,佛罗伦萨增加了175%,罗马增加了130%,都灵增加了108%,那不勒斯增加了100%。

  

这样高涨的空置率,按理说租金应该会回落才是,但是报告强调,房租价格与去年相比却没有明显下降。全国留学生出租房平均价格,最大跌幅还不到10%。其原因在于意大利房产大多掌握在少数有钱人手中,这些人宁可闲置也不会廉价出租。报告指出,2019年,米兰留学生出租房单人间平均月租为565欧元,今年与去年基本持平;但双人间的床位价格下降了7%,平均月租为345欧元。

  

米兰的留学生出租房价格一直以来位居全国之首,其次是首都罗马。目前罗马留学生出租房单人间平均月租为438欧元,双人间为287欧元。博洛尼亚、佛罗伦萨和威尼斯单人间平均月租为400欧元,那不勒斯为338欧元,都灵最低为330欧元。


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