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英国留学租房有哪些注意事项?

  • 时间:2017-08-11

  • 来源:留学监理网

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‍‍目前,申请英国留学的越来越多,大多数已经申请到英国留学的童鞋们都会面临一个普遍存在的问题,那就是有关于英国留学租房的有关事宜。那么,英国留学租房有哪些注意事项呢?针对以上问题,留学监理网小编根据十多年的留学经验总结出了英国留学租房五大步,下面就跟随小编的脚步一起来看看吧!

 

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英国留学租房第1步:要学会分析所在区的位置,交通,人文和安全情况,上网搜集房源信息,从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制,找中介看房的可能性并不大,所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

 

英国留学租房第2步:要与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。

 

英国留学租房第3步:要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些,还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天,即可联系管家领钥匙,搬家,入住。

当然,同学们也难免遇到这样或那样的问题,所以普及下相关的法律知识是非常有必要。


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英国留学租房第4步:租房定金Deposit

在英国留学生住房问题上,最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),2007年4月6号以后,租房定金需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

具体细则是,房东/中介在收到定金的30天之内,必须把定金放在protection scheme里面,并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后,租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息,比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧,租客和房东可分别提交证据,然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意,则可以去法院起诉。


英国留学租房第5步:财产保护Property protection

入住前,房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list),有关房屋内外的设备,家具,电器等。如果没有提供的话,租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。


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以上就是留学监理网小编为你整理的英语留学租房的五大注意事项,相信通过以上阅读,对于英国留学的童鞋们肯定会有所收获。也希望可以帮助前往英国留学的童鞋们成功的拿到英国名校的offer!如果大家还想了解关于英国留学的名校专业、留学行前准备、以及英国院校的申请资料等,可以在线咨询留学监理网的老师或者来电联系我们:4000-315-286,留学监理网小编预祝英国留学小伙伴国外生活愉快!

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