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去法国留学租房一定要注意这些!

  • 时间:2018-08-17

  • 来源:留学监理网

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新的一年法国开学季,搞定了学校之后接下来还要面对着一个很重要的问题——住宿,学校当然也会提供宿舍,但是法国学生宿舍的条件基本上跟中国大学的学生宿舍差不了多少。如果想要条件好一点,有自己的独立空间的话,就需要租房了。找房看房或者是签订租房合约下面这几个步骤就显得马虎不得,小编今天就来给大家献上一份法国留学租房小tips。

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新的一年法国开学季,搞定了学校之后接下来还要面对着一个很重要的问题——住宿,学校当然也会提供宿舍,但是法国学生宿舍的条件基本上跟中国大学的学生宿舍差不了多少。如果想要条件好一点,有自己的独立空间的话,就需要租房了。找房看房或者是签订租房合约下面这几个步骤就显得马虎不得,小编今天就来给大家献上一份法国留学租房小tips。

法国租房.jpg

一:签订租房合约要谨慎

留学生在法国租房的时候,需要和房主签订房租合约,内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,合约一经签订即具有法律效力,订立租约的费用通常由留学生承担,租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

二:租房需要担保人

到法国留学的外国留学生,在租房的时候需要找到第三人进行担保,以保证一旦留学生自己逃避租金支付责任时,担保人将代替交纳,避免房东的损失,这个第三担保人最好由法国本国人担任。

三:每年都需要交居住税

法国政府对居住房屋的人员征收居住税,凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税,这一税种属于地方税,具体税费也由地方政府决定,所以留学生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。

四:生活用电、燃气和电话网络需要提前预定开通

在法国生活的过程中,留学生离不开燃气、电和电话,这些都需要留学生在签订租房合同后,以承租人的名义登记并开通服务。留学生在签订租房合同后,可以凭借自己的合同及身份证明,到所在街区的相关服务公司办理手续,要求开通燃气、电和电话的使用。

法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供,留学生在开通服务后需要每两个月支付一次服务费用,费用分为月租和实际发生额,目前燃气月租是每月2欧元、电费月租是4.2欧元、电话费月租是10.49欧元。

在法国生活的留学生,在交纳以上费用后需要保留发票,因为在法国办理一些行政手续时,需要留学生提供自己的真实住址,而这些发票就是住址的证明材料。

五:不打算续租要提前告知

在法国这边租房,房东在和租房人签订合同时,都会在合同内写出在多少天前提前通知房东续租与否,所谓的提前通知房东就是在租房人停止租房前,提前多少时间告知房东,一般来说为3 个月前提前通知,并且会被在合同中明确规定。留学生在法国租房的时候,如果不遵守预告期条款,那么即使搬离了房屋,依然承担成房屋的租金,小编在这里温馨提醒下大家,毕竟三个月的时间太长,所以我们留学生在和房东签订合约时,要和房东讨教还价一下,最好能把提前通知的时间缩短到1个月。

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