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德国留学之合租房的那些讲究:听说租房还要面试?

  • 时间:2019-07-11

  • 来源:留学监理网

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大部分学生都知道WG是不错的选择,这就导致了在德国找一个合租房真的难!仅仅是在慕尼黑,一栋房屋里的一间合租屋就有100多个大学生竞争!所以,看看小编给你的建议,然后再去找房吧~

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德国三分之一的大学生(约37%)都是和其他大学生合租的(Studenten-WG)。这种方式是德国大学生最流行的居住方式,好处显而易见:和同学一起住能增进感情,而且比自己住便宜40%。大部分学生都知道WG是不错的选择,这就导致了在德国找一个合租房真的难!仅仅是在慕尼黑,一栋房屋里的一间合租屋就有100多个大学生竞争!所以,看看小编给你的建议,然后再去找房吧~


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如何找房?


这是一个老生常谈的问题。德国大学城的住房市场热度高,供小于求。因此竞争可谓是非常激烈,找房是一个比较困难的任务。不过,你可以参考以下方式:


1. 网络平台(44.7%)

2. 朋友或熟人介绍(30.8%)

3. 杂志或者城市周刊(10%)

4. 大学自带的公告栏(5.8%)

5. 社交媒体,脸书等(3.3%)

6. 小广告(2.2%)

7. 同学会(1.3%)

8. 中介(0.5%)

9. 干脆自己新组织一个合租(3.9%)


第一个合租房:要选最正确的那一个?


最好是在整个留学期间都不要换房了,考虑3-5年的居住时间不搬走是最棒的。


因此,一开始就选择寻找自己中意的房屋,不过,新生找房最大的问题就是期待过高,还不现实。


当然每一个大学生都希望自己一下子就找到了梦想公寓:室友赞、租金少、交通便利环境好。世界上可能是有这样的房子吧,不过很难找到。大部分情况下,学生还是得看清现实,好好妥协。看看以下清单能不能帮你吧,都能打勾就说明你找的就是梦想的房子啦:


1. 房子是否在大学附近?

2. 房间是否足够大?

3. 多少个室友?(或者我希望有几个室友?)

4. 厨房厕所干净吗?

5. 是否有洗衣机烘干机和洗碗机?

6. 有没有wifi?

7. 室友看上去干净吗?

8. 室友是不是友好?

9. 室友是不是换来换去?

10. 我是转租者还是直接租客?

11. 附加费用多不多?

12. 合租规定如何?

13. 室友希望我是怎样的?

14. 租金如何?


合租面试时,这样打动他们


如果你在热门德国大学城,上百人竞争一个房间那是常事。既然这样,室友们在接纳你之前肯定会有不同的筛选程序。比如完成藏满了古怪问题的调查问卷,向室友证明自己很能喝而且千杯不倒,或者还得大展厨艺。所有这些筛选程序其实都很有趣,不过最终的目的仍然是“证明自己适合和现有的人住一起”!如果你参与感弱,那么竞争力很可能会大打折扣哦。所以,一定要玩得开,好好准备,开心的同时争取面试通过。为了证明自己会和他们相处融洽,你需要证明:


1. 面试时你体现出来的人格和行为

2. 你的兴趣爱好和余暇活动

3. 你的专业和大学计划

4. 你将在城市停留的时间(没有人愿意找随时会搬走的...)


简而言之,你得以最好的状态展示自己,但是别撒谎——建立在谎言上的合租是维持不久的。不要慌,这些所谓的面试其实都很有趣,能让你认识人,而且尽快融入德国文化哦。


这些事儿会让你失去你的屋


终于找到了房,就要好好珍惜。虽然你和室友很亲密无间,但是如果你触犯了和你合租的德国室友的以下红线,那就是死罪!


1. 在屋内抽烟(17.2%)

2. 肆无忌惮(16.4%)

3. 肮脏(15%)

4. 不经过室友同意就转租(9.7%)

5. 偷东西(8.9%)

6. 不洗餐具(7.8%)

7. 总是想轰趴(7.8%)

8. 不遵守合租规定(5%)

9. 从冰箱偷食物(3.1%)


这些城市选择合租更合适


比如明斯特的合租就比单身公寓要便宜,每平米能省下3欧,省26%。


再比如科隆。这里的合租每平米10欧,单身公寓11.7欧,省15%。调查中的65个城市里有61个城市可以通过合租来省钱。比如Siegen,合租甚至可以省下40%,是全德国最适合合租的城市。另外拜罗伊特,埃尔朗根,达姆施塔特和卡尔斯鲁厄的合租也都很省钱,省30-35%左右。典型的大学城合租都是很合适的,班贝格省(25%),特里尔、海德堡,比勒菲尔德分别省24%,雷根斯堡23%,图宾根22%,弗莱堡21%,亚琛20%。相对而言,以下城市合租和单身公寓相比能节省的钱不多,比如欧登堡14%,哥廷根13%,耶拿5%,基尔和维尔茨堡各8%。大城市中的柏林可以节省10%,汉堡只能节省3%。


不过也有特例。4个城市甚至更适合租单身公寓,比如德累斯顿、杜塞尔多夫、罗斯托克的单身公寓比合租还便宜。罗斯托克的单身公寓甚至比合租便宜15%!莱比锡的公寓和合租价格一样,可以随机选择,因为每一种的每平米价格都是7欧。


有些城市总体比较便宜。比如在卡尔斯鲁厄的合租,9平米的房间比单身公寓的9平米房间便宜30%。而在欧登堡合租,同样的大小合租只比公寓便宜14%,而这个城市租金总体要比卡尔斯鲁厄便宜。德国最便宜的城市在西部和东部,尤其是鲁尔区。凯姆尼茨、杜伊斯堡、伍珀塔尔都很便宜,平均一平米5欧。另外还有欧登堡7.7欧,卡塞尔7.5欧,科布伦茨7欧,萨尔布吕肯6.9欧等便宜租金的城市。


而众所周知的慕尼黑(15.8欧)、法兰克福(13.4欧)、汉堡(11.7欧),康斯坦茨(11.2欧)、因格式塔特和杜塞尔多夫(11欧)属于贵的城市。科隆平均10欧,斯图加特10.4欧,柏林9.9欧,属于还可以的城市。


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